Estimation théorique
Rue des Poilus,59780 Willems (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poilus,59780-Willems indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 21 | RUE DES POILUS | 2 | 80 | 204 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES POILUS | 3 | 79 | 141 | 180500€ | 2285€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DES POILUS | 6 | 161 | 499 | 273400€ | 1698€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DES POILUS | 7 | 125 | 540 | 95000€ | 760€ |
2020-06-15 | 9 | RUE JEAN POTTIE | 3 | 102 | 263 | 207850€ | 2038€ |
2022-12-22 | 9 | RUE JEAN POTTIE | 3 | 102 | 263 | 263000€ | 2578€ |
2022-06-08 | 2 | CHE DES DROETTES | 5 | 81 | 206 | 290400€ | 3585€ |
2021-11-03 | 3 | CHE DES DROETTES | 5 | 106 | 186 | 207500€ | 1958€ |
2022-01-13 | 2 | RUE LOUIS CLERMONT | 5 | 72 | 370 | 200000€ | 2778€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DES DROETTES | 4 | 116 | 354 | 279000€ | 2405€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 78 | 106 | 195000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 138 | 52 | 155500€ | 1127€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 85 | 192 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-22 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 64 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 7 | 187 | 825 | 520000€ | 2781€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES ECOLES | 7 | 187 | 825 | 610000€ | 3262€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 123 | 280000€ | 3373€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 153 | 96500€ | 919€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 55 | 265000€ | 2477€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 164 | 143000€ | 1444€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PT LANNOY | 4 | 110 | 134 | 161000€ | 1464€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 155 | 233000€ | 2774€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 79 | 178 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 86 | 156 | 232000€ | 2698€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 79 | 172 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 159 | 232850€ | 3234€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 153 | 564 | 440000€ | 2876€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PT LANNOY | 4 | 98 | 110 | 298800€ | 3049€ |
2020-10-14 | 7 | RUE LOUIS CLERMONT | 4 | 100 | 80 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 15 | 449550€ | 3211€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 251 | 310000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 660 | 440000€ | 3259€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 164 | 517 | 400000€ | 2439€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 112 | 281 | 270000€ | 2411€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 186 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-27 | 24 | RUE LOUIS CLERMONT | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 192 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 7 | 140 | 220 | 345000€ | 2464€ |
2023-01-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 262 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 110 | 107 | 249500€ | 2268€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DU GARDE | 6 | 96 | 335 | 320900€ | 3343€ |
2021-01-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 108 | 290 | 456000€ | 4222€ |
2021-08-31 | 5 | RUE LE PETIT BOULEVARD | 5 | 144 | 360 | 402000€ | 2792€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 183 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-29 | 7 | BD DES ECOLES | 3 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 462 | 440000€ | 4151€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 122 | 282 | 272000€ | 2230€ |
2019-06-04 | 1 | ALL MARCEL DERIEPPE | 5 | 117 | 324 | 411325€ | 3516€ |
2023-03-27 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 86 | 246 | 120000€ | 1395€ |
2019-06-20 | 30 | RUE LOUIS CLERMONT | 3 | 49 | 394 | 221200€ | 4514€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 3 | 50 | 154 | 228000€ | 4560€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 5 | 103 | 253 | 313250€ | 3041€ |
2019-05-09 | 4 | CLOS DES CHARDONS BLEUS | 4 | 97 | 311 | 120000€ | 1237€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 319 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 309 | 230000€ | 2371€ |
2022-09-23 | 3 | ALL MARCEL DERIEPPE | 4 | 83 | 633 | 360000€ | 4337€ |
2022-04-28 | 19 | CHE DU MEUNIER | 5 | 130 | 806 | 457000€ | 3515€ |
2020-08-18 | 8 | BD DES ECOLES | 5 | 154 | 237 | 237250€ | 1541€ |
2023-05-17 | 10 | CLOS DES CHARDONS BLEUS | 4 | 97 | 273 | 271500€ | 2799€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 112 | 270 | 269000€ | 2402€ |
2021-10-29 | 10 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 230 | 301280€ | 2511€ |
2021-07-19 | 12 | BD DES ECOLES | 2 | 50 | 219 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-07 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 88 | 456 | 249000€ | 2830€ |
2019-06-03 | 14 | CLOS DES CHARDONS BLEUS | 4 | 97 | 259 | 95865€ | 988€ |
2019-09-30 | 28 | CLOS DES CHARDONS BLEUS | 4 | 97 | 226 | 217000€ | 2237€ |
2020-01-22 | 11 | CLOS DES JARRES | 4 | 79 | 750 | 275000€ | 3481€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 136 | 442 | 515000€ | 3787€ |
2021-09-20 | 18 | CLOS DES CHARDONS BLEUS | 4 | 97 | 427 | 270000€ | 2784€ |
2021-06-11 | 58 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 71 | 328 | 190000€ | 2676€ |
2021-04-12 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 125 | 479 | 383000€ | 3064€ |
2021-08-30 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-29 | 60 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 184 | 534 | 369700€ | 2009€ |
2019-07-15 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 79 | 133 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-07 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 87 | 283 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 82 | 280 | 187695€ | 2289€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 94 | 261 | 500000€ | 5319€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE ROCMETZ | 6 | 156 | 522 | 372000€ | 2385€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 85 | 157 | 181300€ | 2133€ |
2021-04-22 | 3 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 86 | 181 | 262780€ | 3056€ |
2023-03-01 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 126 | 326 | 281000€ | 2230€ |
2021-09-01 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 259 | 236000€ | 2878€ |
2022-07-01 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-02-11 | 18 | CHS DE VERDUN | 4 | 83 | 304 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 266 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE ROCMETZ | 6 | 160 | 734 | 560000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 33 | RUE LOUIS CLERMONT | 3 | 78 | 405 | 672000€ | 8615€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE LA VERDERIE | 6 | 124 | 953 | 565500€ | 4560€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE ROCMETZ | 3 | 103 | 711 | 350000€ | 3398€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DE ROCMETZ | 4 | 108 | 0 | 337000€ | 3120€ |
2019-10-31 | 1 | ALL FANCHON | 5 | 149 | 600 | 430000€ | 2886€ |
2021-02-02 | 34 | CHS DE VERDUN | 4 | 93 | 298 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-11 | 36 | CHS DE VERDUN | 4 | 92 | 302 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES GARENNES | 4 | 107 | 556 | 445000€ | 4159€ |
2023-01-13 | 5 | ALL DES GARENNES | 5 | 117 | 442 | 560000€ | 4786€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DE ROCMETZ | 7 | 157 | 212 | 130000€ | 828€ |
2019-10-01 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 484 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-21 | 68 | RUE DE ROCMETZ | 5 | 190 | 500 | 665000€ | 3500€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DES GARENNES | 4 | 137 | 998 | 747700€ | 5458€ |
2019-08-22 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 111 | 362 | 239000€ | 2153€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 111 | 272 | 268000€ | 2414€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES LABOUREURS | 4 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DE ROCMETZ | 3 | 125 | 372 | 310400€ | 2483€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DU COQ | 4 | 109 | 493 | 349600€ | 3207€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 438 | 247000€ | 2225€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DU COQ | 4 | 89 | 335 | 316000€ | 3551€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 239 | 245000€ | 2207€ |
2020-10-23 | 96 | RUE LOUIS CLERMONT | 6 | 148 | 167 | 258000€ | 1743€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES LABOUREURS | 4 | 97 | 359 | 247000€ | 2546€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 294 | 282000€ | 2792€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU COQ | 4 | 90 | 290 | 274000€ | 3044€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 349 | 345010€ | 3416€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU COQ | 5 | 111 | 358 | 333090€ | 3001€ |
2022-10-10 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 217 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-05 | 1 | RUE VERTE PROLONGEE | 7 | 212 | 200 | 485550€ | 2290€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DU COQ | 5 | 111 | 405 | 308000€ | 2775€ |
2021-08-04 | 65 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 366 | 306000€ | 3030€ |
2020-10-30 | 61 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 387 | 295130€ | 2922€ |
2019-05-06 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 205 | 143000€ | 2043€ |
2022-07-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 205 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-29 | 67 | RUE LOUIS CLERMONT | 6 | 157 | 566 | 355000€ | 2261€ |
2020-09-21 | 67 | RUE LOUIS CLERMONT | 6 | 157 | 566 | 398000€ | 2535€ |
2020-02-14 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 196 | 279 | 323000€ | 1648€ |
2019-05-22 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 326 | 226000€ | 2238€ |
2021-07-23 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 326 | 322000€ | 3188€ |
2021-12-20 | 25 | RUE VERTE PROLONGEE | 6 | 149 | 850 | 446900€ | 2999€ |
2019-06-26 | 107 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 108 | 105 | 108000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 107 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 108 | 105 | 150000€ | 1389€ |
2020-01-29 | 21 | RUE VERTE PROLONGEE | 3 | 45 | 501 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-12 | 115 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 58 | 84 | 200000€ | 3448€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE FRANCE | 4 | 94 | 329 | 330450€ | 3515€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 9 | 189 | 500 | 701600€ | 3712€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE FRANCE | 4 | 63 | 231 | 310000€ | 4921€ |
2019-07-22 | 135 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 363 | 297000€ | 2700€ |
2022-08-31 | 135 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 363 | 377000€ | 3427€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 178 | 112 | 510000€ | 2865€ |
2022-02-23 | 13 | RUE MARIE THERESE GOBERT | 3 | 108 | 635 | 465000€ | 4306€ |
2022-05-31 | 33 | RUE MARIE THERESE GOBERT | 4 | 79 | 362 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-21 | 4 | RUE MARIE THERESE GOBERT | 5 | 135 | 676 | 424000€ | 3141€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 112 | 690 | 660000€ | 5893€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE FRANCE | 5 | 84 | 370 | 251000€ | 2988€ |
2021-07-15 | 46 | RUE DE FRANCE | 5 | 84 | 258 | 279000€ | 3321€ |
2021-07-12 | 1253 | RUE DE BREUZE | 5 | 90 | 800 | 340000€ | 3778€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MARIE THERESE GOBERT | 4 | 74 | 500 | 330000€ | 4459€ |
2019-09-09 | 1088 | RUE DE BREUZE | 4 | 75 | 72 | 63333.3€ | 844€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DE WILLEMS | 5 | 140 | 130 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DE WILLEMS | 4 | 92 | 132 | 357000€ | 3880€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DE WILLEMS | 3 | 85 | 123 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 333 | 452000€ | 2825€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DE WILLEMS | 4 | 82 | 327 | 216000€ | 2634€ |
2020-08-27 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 170 | 721 | 540650€ | 3180€ |